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主题：看了好多地产，来分析一下阳光豪生

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eeeeqq

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发表于2011-03-05 18:28:44 |只看该作者: 楼主

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先是地理位置，阳光豪生建在西城是个很尴尬的地方，10多年前由于有一个批发市场和菜场，所以西城远比泽民（就是天一家园那）人气旺盛。可现在西城差不多全被拆完了。中山西路南边被拆的一干二净，北边就剩下沿街几个店铺，三眼桥一片直到中医院为止也全部被拆光了，就剩下望春桥村因为隔了一条河所以没有被拆掉，不过估计要不了多久也要被拆掉了。而这些被拆掉的地方，中山西路以南直到河边这一块地方全部要作为商业用地，望春路交机场路的南边是轨道1号线的望春站和6号线的枢纽站，所以政府拆完西城的目的很明显，就是要在这里打造一个副中心（当然这个只是个人猜想。。。）。

再说交通

没什么好说的。还算不错的

价格

16500价格在当前的环境下是高的。价格没有优势。

物业费也贵。

周边

有个菜场，还有海曙试验小学，但是没有好的幼儿园，但是商业娱乐一穷二白，什么都没有。如果投资买了房子作为高档酒店公寓面向的群体是老外和金领之类，现在来说明显是不行。除非你有这么远眼光和魄力。

总结

单从现在的情况来看这么一个高档的公寓在这样的位置显得很突兀，和周边的配套不合群。会买阳光豪生的只是看着它的未来，如果一切都和预想的一样（地铁造好，阳光豪生对面的商业街造好，旁边的安置房（安置了近大半的西城人）造好，乐购也没反复的入驻阳光豪生1，2楼，等等等等）。如果未来和预想的一样，那么现在买了肯定赚大了。但是未来的不确定性很大，政府的规划也是一日三变，如果政府不打算在这里弄一个副中心那现在买了就显得有些亏。买这个房产就和进股市一样，有风险。

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房天下网友(过客)

发表于2011-03-05 18:29:54 |: 沙发

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

物业费要7元。。

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房天下网友(过客)

发表于2011-03-05 21:14:55 |: 板凳

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

写得很详细

我不买了，打算买江东的荣安府了。

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房天下网友(过客)

发表于2011-03-06 10:32:26 |: 4楼

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

荣安府和阳光豪生不是一个品种。开盘价也不会底，装修标准高了最后都是转嫁到消费者身上。

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房天下网友(过客)

发表于2011-03-06 15:04:46 |: 5楼

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

除非真有这么远的眼光才会买，现在这个价格还是有点高的

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房天下网友(过客)

发表于2011-03-06 16:11:13 |: 6楼

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

他的价格哪里是16500啊???

均价在18500,而且7元的物业,真的不是一般巨.(波特是4元)

更关键是得房率那个低,公摊那个多.50的房子得30最多.哦!!

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koala112

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发表于2011-03-06 21:42:55 |只看该作者: 7楼

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

物业费我听说是9元啊，均价在18000元以上。

这个房子还要等一年以后才能交付。我认为不值！

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宁波老k

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发表于2011-03-07 09:22:46 |只看该作者: 8楼

恭喜您，您发的帖子被设置为精华帖

eeeeqq，您好！你所发的帖子“看了好多地产，来分析一下阳光豪生”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多阳光豪生酒店公寓业主论坛精华帖>>

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看房事

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发表于2011-03-08 08:12:58 |只看该作者: 9楼

Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

不错
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苹果骑士

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发表于2011-03-10 09:51:27 |只看该作者: 10楼

Re:Re:看了好多地产，来分析一下阳光豪生

引用：房天下友(过客) 在2011-3-5 18:29:54写道：原帖

物业费要7元。。

7元？！！这个好雷人

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